总面积超23万方！靖江这里一地块出让，将用作...

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近日
靖江市自然资源和规划局
发布了
国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市工公开[2021]13号
该地块位于江阴靖江园区四圩村
总面积超23万方


根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用 权规定》（国土资源部第 39 号令）、《江苏省国有建设用地使 用权网上交易规则》，经靖江市人民政府批准，由靖江市自然资源和规划局对1宗工业用地组织进行公开网上挂牌出让。地块的基本情况和规划指标如下：





土地位置：靖城镇四圩村

土地面积（㎡）：234438（折 351.6亩）

土地用途：工业

容积率：1.10≤容积率

建筑密度(%)：40≤建筑密度≤65

建筑限高（米）：建筑限高=50

出让年限（年）：50

起始价（万元）：7314.50

该地块的四至范围

北侧毗邻沿江路，南侧紧邻大明重工



根据土拍公告显示，
金属制品项目用地，
投资强度≥330万元/亩。


△规划控制图

同时公告中还明确要求竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。并且对竞得人后期项目投产后税收提出明确要求：

1、竞得人取得土地后项目应当在两年六个月内竣工，三年六个月内投产，项目投产后年亩均税收不得低于20万元。首期税收考核监管周期为6个年度，每3个年度综合评估一次。其中税收考核监管期第1年度、第2年度分别达到约定亩均税收标准的30%、70%，第3年度起达到100%。每个综合评估期内，如未能达到税收要求，应承担违约责任，以违约金形式补足差额部分。

2、竞得人承诺该企业2021年度上缴江阴—靖江工业园区税费不低于5000万元，2022年度不低于1亿元，2023年度不低于1.5亿元，如未能达到年度税收要求，应承担违约责任，以违约金形式补足每年度差额部分。

3、企业取得土地后应当在两年内竣工，三年内投产，项目投产后年亩均税收不得低于20万元。首期税收考核监管周期为6个年度，每3个年度综合评估一次。其中税收考核监管期第1年度、第2年度分别达到约定亩均税收标准的30%、70%，第3年度起达到100%。每个综合评估期内，如未能达到税收要求，应承担违约责任，以违约金形式补足差额部分。

4、宗地成交后，签订《国有建设用地使用权出让合同》前10日内，江阴—靖江工业园区须与竞得人签订《投资监管协议》，否则不予确认成交资格，《投资监管协议》包括但不仅限于上述明确的亩均税收、建成投产时间、容积率、投资强度等事项。

以上部分内容摘自靖江市自然和规划局网站，详细内容请登录查看！



▍来源：靖江市自然和规划局网站