盐城高价二手房全部被下架

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近日，盐城市住建局网站发布《关于规范我市二手房挂牌价格发布工作的通知》。文件指出，为坚持中央“房住不炒”的定位，将规范盐城市房地产市场秩序，提高二手房信息透明度、促进理性交易。




文件要求，各房地产销售平台、经纪机构、从业者要做好政策宣传，引导理性交易。
划重点：
1. 对明显高于同区域、同类型二手住房市场平均价格的，不得受理及通过线上线下发布；
2. 对于房地产销售平台、经纪机构、从业者内部，要求自查自纠，严查“违规执业”，立刻停止发布虚假房源信息、及时下架虚假房源信息；
3. 各地住建部门将及时将明显高于区域内同类型二手住房市场平均价格的房源信息通报税务部门及房产交易和不动产登记部门，供其办理交易及缴纳税收时参考，严防阴阳合同，偷税漏税。
总结来说就是，以后二手房不允许挂高价了，中介需要注意。如果业主实在要挂，中介要履行告知的义务，后期如果被住建部门发现，将会将高价房源通报给房产及税务部门，对其进行收税。
而房产缴税是以评估价缴税，如果将房子的价格挂得太高，即使成交时降价了，由于已经通报给了税务部门，在缴税时，还是会以更高的价格缴税。
政策一出，市场响应及时。今天，我翻看安居客、贝壳网站时发现，高于3万/㎡的二手房源基本都已下架。
在安居客查找3万以上的二手房，已无搜查结果。

在贝壳查找均价3万/㎡以上的房源，也几乎没有房源在售。就拿紫金花园北区来说，挂牌均价为34279元/㎡，但点进去的房源挂牌价格均在3万/㎡以下。