【新靖江】江苏13市9月最新房价排行榜出炉，靖江排在……

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近期，江苏十三太保中不少楼市火热的城市都出了调控政策。对此不少网友留言：调控来了，房价会降么？现在能买房吗？

今天就为大家进行了吐血大整理，江苏100个县区9月最新房价奉上！

据统计，13个市中在9月第一天，苏州、常州、扬州、徐州、盐城、淮安、宿迁这7座城市房价环比下降。


（数据来源：中国房价行情网，仅供大家参考）

从截至9月1日的江苏各区县房价排行数据来看，榜单前十均为南京市和苏州市，其中南京市占7个区，苏州市占3个区。榜单前三甲分别是南京市鼓楼区（47527元/m?）、南京市建邺区（46746元/m?）、南京市玄武区（41448元/m?），均价均超4万/m?。

1

南京：独揽前三甲，老大哥实力依旧


近一年平均单价：31637元/㎡
9月1日最新均价：33074元/㎡，环比 +2.03%

南京作为江苏的省会城市，辐射宁镇扬以及部分安徽区域，无论是历史文化底蕴还是经济实力，在全省都是“老大哥”的地位。但是实际上，南京的平均工资水平却不是很高，只有7730元/月，平均房价却高达31637元/㎡。



在南京市的各区县房价排行中，鼓楼区的整体房价最高，均价为47527元/㎡，鼓楼学区房众多，二手房价格较高，比如位于拉萨路小学施教区范围内的金鼎湾今朝天下，二手房均价达97296元/㎡。

建邺区整体均价紧随鼓楼区之后，位于南京市第二，均价为46746元/㎡，近日新房苏宁檀悦首开均价5万/㎡，葛洲坝中国府均价6.4万/㎡。

南京其他区域中，玄武区房价已突破4万/㎡，秦淮区房价也已经逼近4万/㎡，雨花台区、栖霞区、江宁区、浦口区的房价维持在2-3万/㎡，即使是排名靠后的六合区、溧水区房价也已经超1万/㎡。


2


苏州：房价紧随其后，榜单前十占据三位


近一年平均单价：28172元/㎡
9月1日最新均价：26810元/㎡，环比 -9.17%

苏州作为苏南地区的大哥，经济实力长期稳居江苏省第一的位置，从图中不难看出苏州的房价从5月开始出现了下降趋势，近一个月才开始趋于稳定。苏州的平均工资与南京相比略逊一筹，大约7420元/月，平均房价约21991元/㎡。



在苏州各行政区的房价中，工业园区平均单价40663元/㎡，也是唯一一个整体均价超过4万大关的行政区；虎丘区和姑苏区均价均已逼近3万/㎡，分别是29898元/㎡和29327元/㎡；吴中区、相城区、吴江区均价都已突破2万元/㎡；昆山市、常熟市均价也已经逼近2万/㎡，其余各区市均价都在1万元/㎡左右。

苏州各县区二手房房价排行榜中，位于前三的分别是均价98696元/㎡的湖滨四季、均价96749元/㎡的金鸡湖壹号、均价92664元/㎡的澜韵园。这三家楼盘都位于苏州的工业园区。


3


无锡：各县区房价均破万，一跃成为第三名


近一年平均单价：18257元/㎡
9月1日最新均价：17853元/㎡，环比+7.61%

从图中不难看出，无锡近一年的房价走势较为平稳，属于稳中求进类型。同样位于苏南地区的无锡，在平均工资方面与苏州相比要低了不少，平均工资仅6780元/月，所以房价也相对低了很多，平均房价17094元/㎡。



无锡各县区中，滨湖区的房价最高，达19531元/㎡，环比上升0.09%，同比上升12.27%；梁溪区紧随其后，房价排名第二，平均单价18711元/㎡，环比下降2.85%，同比上升10.81%；新吴区、锡山区、惠山区的平均单价都已超1.5万/㎡，江阴市平均单价14528元/㎡，宜兴市平均单价13812元/平㎡。



无锡小区房价排行榜中，前十名都位于梁溪区，排名第一的喻康苑（解放新村）均价51116元/㎡，解放新村位于无锡市中心地带，靠近无锡市政府，生活设施齐全，交通便利，同时还是锡师附小的学区房。



4


常州：房价有所下降，但是波动幅度不大，稳居第四


近一年平均单价：16940元/㎡
9月日最新均价17115元/㎡，环比-1.07%

作为苏锡常的一员，虽然比不上苏州、无锡，但是常州的发展却始终跟随着二者的脚步，平均工资约6680元/月，平均房价约16940元/㎡。



常州市内各行政区排行中，天宁区以平均单价21130元/㎡位居榜首，成为常州唯一房价破2万/平的行政区；其次是钟楼区（18217元/㎡）、新北区（15664元/㎡）；武进区15636元/㎡，单价均已超1.5万；均价过万的还有溧阳市11906元/㎡；排名最后的金坛区均价8944元/㎡。



常州房价排名前十的小区中，天宁区占6，钟楼区占3，平均单价最高的金鼎公寓均价约54741元/㎡，小区位于天宁区，周边配套齐全，医疗资源丰富，同时还是局前街小学+实验中学的双学区房。



5

南通：学霸生产地，退居第五把交椅


近一年平均单价：17371元/㎡
9月1日最新均价：19058元/㎡，环比+11.05%

南通是上海大都市圈北翼门户城市，有“北上海”之称，同时也是中国首批对外开放的14个沿海城市之一，长三角北翼经济中心，被称为“中国近代第一城”，当前房价均价15779元/㎡，平均工资6960元/月。



南通市内整体房价最高行政区为崇川区，平均单价19825元/㎡，逼近2万/㎡大关；开发区、海门市均价单价突破1.5万/㎡，启东市、通州区、海安市、如东县，房价在1-1.5万元/㎡之间，如皋市平均房价不足1万/㎡。



在南通各小区排行中，榜单前十中崇川区占9，其中排行榜首的苏建学府雅居，均价39305元/㎡，该小区位于师范一附本部小学、南通初级中学双名校之间；同样位于一附一中附近的还有绿城玉兰公寓，均价35131元/㎡。



6

扬州：中国第一运河城，联合国人居城市，均价14423元/平


近一年平均单价：15296元/㎡
9月1日最新均价：14370元/㎡，环比-5.33%

扬州有“淮左名都，竹西佳处”之称，更是联合国人居奖获奖城市、国家历史文化名城，当前房价均价15156元/㎡，平均工资达6370元/月。



扬州房价均价过1.5万/m?的是邗江区（15666元/m?）和广陵区（15500元/m?），平均房价过万的还有江都区（12780元/m?），再往后是仪征市9382元/㎡，宝应县8557元/㎡，高邮市7379元/㎡。



扬州小区排行前十中，广陵区占4，邗江区占6，均价破3万/m?的有南门街小区（30518元/m?）；荷花池小区、品尊国际均价逼近3万/m?；西湖御景、安墩新寓、和昌森林湖、虎豹郡王府、中江嘉荷苑均价2.5万/m?左右；银墅湾均价不到2.4万/m?。



7

泰州：上海都市圈中心城市之一，均价11721元/平


近一年平均单价：12225元/㎡
9月1日最新均价：12185元/㎡，环比 +1.01%

泰州是江苏长江经济带重要组成部分，也是上海都市圈的中心城市之一，所辖县市（区）全部建成国家级生态示范区、全国百强县，当前房价均价11721元/㎡，平均工资6360元/月。



泰州各行政区中，平均房价过万的有海陵区均价12709元/㎡，靖江市11294元/㎡，姜堰区11126元/㎡；万元以下的有兴化市9896元/㎡，泰兴市9349元/㎡，高港区8450元/㎡。



泰州各小区排行中，前十海陵区占9，靖江市占1，阳光国宾1号均价19236元/㎡，隆泽苑18484元/㎡，金通·玫瑰园均价18403元/㎡。



8


徐州：长三角北翼重点城市，房价平稳，略有下降，均价11273元/平


近一年平均单价：13393元/㎡
9月1日最新均价：12303元/㎡，环比 -8.16%

徐州是华东重要门户城市，也是国家“一带一路”重要节点城市、长三角北翼重要中心城市，当前房价均价13618元/㎡，平均工资6910元/㎡。



徐州各行政区中，平均房价过万的有云龙区均价15234元/㎡，泉山区13392元/㎡，鼓楼区13096元/㎡，铜山区12521元/㎡；万元以下的有新沂市（8044元/㎡）、邳州市（7409元/㎡）、睢宁县（6873元/㎡）、沛县（6847元/㎡）、丰县（6143元/㎡）、贾汪区（5751元/㎡）。



徐州各小区排行中，前十泉山区占7，鼓楼区占3，翠湖御景以均价28368元/㎡位居榜首，其次是东方润园26700元/㎡。



9

连云港：物流枢纽，房价冷静，均价10860元/平


近一年平均单价：11400元/㎡
9月1日最新均价：12319/㎡，环比 +5.57%

连云港中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡，2018年12月21日，连云港被国家发改委、交通运输部列入 “港口型国家物流枢纽承载城市”。当前房价均价11147元/㎡，平均工资6730元/月。



连云港市各行政区房价排行中，从高往低分别是海州区均价12274元/㎡，东海县均价9231元/㎡，赣榆区均价7681元/㎡，连云区均价7317元/㎡，灌云县均价6391元/㎡，灌南县566元/㎡。



连云港整体房价不高，但也不乏房价较高的楼盘，如紫金公馆均价20867元/m?，港汇凤凰名都均价20866元/m?，苍梧河滨花园均价20646元/m?。



10


盐城：江苏面积最大的地级市，房价稳中有涨，均价10595元/平


近一年平均单价：11637元/㎡
9月1日最新均价：11982元/㎡  环比 -0.23%

盐城位于江苏省中部，长江三角洲城市群北翼，盐城东临黄海，是江苏省面积最大的地级市，2018年12月6日，盐城市入选“中国大陆最佳地级城市30强”，排第30名。当前房价均价11509元/㎡，平均工资7150元/月。



盐城各行政区房价排行中，排名第一的是盐都区均价12764元/m?，其次是亭湖区均价12423元/m?，东台市9329元/m?，大丰区9220元/m?，滨海县8720元/m?，响水县7749元/m?，阜宁县6661元/m?，射阳县6337元/m?，建湖县5691元/m?。



在盐城各小区房价排行中，前三甲亭湖区占2，分别是第一名紫金花园均价25118元/m?，第三名宝龙城市广场均价22467元/m?，排名第二的是位于盐都区的月湖花城22607元/m?。



11


淮安：有所下跌，整体处于1万/平左右

近一年平均单价：10515元/㎡
9月1日最新均价：10155元/㎡，环比 -9.88%

淮安市是苏北重要中心城市，有“中国运河之都”的美誉，北接连云港市，东毗盐城市，西邻宿迁市，当前房价均价10236元/㎡，平均工资约6200元/月。



淮安市各行政区中，房价最高是清江浦区，均价11666元/㎡，紧随其后的淮安区均价10079元/㎡，经济开发区均价10022元/㎡，都已突破万元大关；其余各行政区均价分别是：淮阴区均价9335元/㎡，盱眙县均价7124元/㎡，洪泽区6754元/㎡，涟水县均价6482元/㎡，金湖县均价6004元/㎡。



淮安小区排行中，清江浦区最为热门，榜首东大院均价21686元/m?，梧桐公馆均价21104元/m?，文苑小区均价20882元/m?。



12

宿迁：稳中求进，均价10646元/㎡，刚需买房要抓紧



近一年平均单价：10646元/㎡
9月1日最新均价：10391元/㎡ ，环比 -3.72%

宿迁地处长江三角洲北翼、位于江苏北部，自古便有“北望齐鲁、南接江淮，居两水中道、扼二京咽喉”之称，是徐州都市圈核心城市、江淮生态经济区节点城市，也是江苏最年轻的地级市。当前房价均价10646元/㎡，平均工资6740元/月。



宿迁市各行政区房价排行中，从高往底分别是宿城区均价11130元/㎡，沭阳县均价10076元/㎡，宿豫区均价9431元/㎡，泗阳县均价7528元/㎡，泗洪县均价6934元/㎡。



在宿迁各小区房价排行中，排名前十的有9个均为宿城区小区，1个为宿豫区，其中远现代城均价21384元/㎡，永裕绿洲豪庭均价19924元/㎡，恒昌阳光里均价18353元/㎡。



13


镇江：均价9828元/平，位列倒数第一，房价开启“淡季”模式？


近一年平均单价：9828元/㎡
9月1日最新均价：9841元/㎡ ，环比 +2.53%

镇江位于江苏省西南部，是长江三角洲北翼中心、南京都市圈核心层城市，也是国家级苏南现代化建设示范区及江苏长江经济带重要组成部分，当前房价均价9828元/㎡，平均工资6630元/月。



镇江市各行政区中，房价最高的分别是润州区均价10444元/㎡，句容市均价10320元/㎡；京口区均价10169元/㎡，其余各行政区均价都在万元以下，分别是丹徒区均价8788元/㎡，丹阳市均价8670元/㎡，扬中市均价8334元/㎡，镇江新区均价7959元/㎡。



镇江各小区排名前十榜单中，前三甲分别是句容市卢瓦尔郡均价27779元/㎡，句容市的康缘中华养生谷均价20246元/㎡，丹徒区驸马山庄玺湖别墅均价19857元/㎡。



江苏100个县区的房价已全部奉上，看完之后大家都作何感想呢？欢迎大家评论交流~

▍来源：常州房产频道、楼市镇江等